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Wohnung kaufen in Magdeburg

981 Wohnungen zum Kaufen in Magdeburg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Magdeburg (September 2026)

2.480 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

198.278 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

8,36 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

566 €

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2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage - Magdeburg-Stadtfeld Ost
Wohnung
56 Tage online

2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage - Magdeburg-Stadtfeld Ost

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

120.000 €

61 m²
2.5 Zimmer
1968
ROI: 4.13%
Attraktive Eigentumswohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs
Wohnung
56 Tage online

Attraktive Eigentumswohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

74.900 €

42 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 5.00%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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56 Tage online

Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

150.660 €

52 m²
2 Zimmer
ROI: 2.72%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
Wohnung
56 Tage online

Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

228.780 €

79 m²
4 Zimmer
ROI: 2.82%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

145.080 €

51 m²
2 Zimmer
ROI: 2.77%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

139.500 €

50 m²
2 Zimmer
ROI: 2.82%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

184.140 €

66 m²
2 Zimmer
ROI: 2.93%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

231.570 €

80 m²
4 Zimmer
ROI: 2.82%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

237.150 €

81 m²
4 Zimmer
ROI: 2.79%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

147.870 €

48 m²
2 Zimmer
ROI: 2.56%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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56 Tage online

Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

150.660 €

54 m²
2 Zimmer
ROI: 2.82%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

175.770 €

63 m²
2 Zimmer
ROI: 2.94%
2-Zimmerwhg. in aufwendig kernsaniertem Gründerzeitaltbau
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57 Tage online

2-Zimmerwhg. in aufwendig kernsaniertem Gründerzeitaltbau

Buckau, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

134.000 €

67 m²
2 Zimmer
1902
ROI: 4.36%
Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg als Kapitalanlage
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57 Tage online

Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg als Kapitalanlage

Leipziger Straße, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

148.000 €

74 m²
3 Zimmer
1908
ROI: 4.65%
Denkmalschutz trifft moderne Wohnung: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche
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57 Tage online

Denkmalschutz trifft moderne Wohnung: Sanierte 2-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche

Buckau, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

115.000 €

39 m²
2 Zimmer
1890
ROI: 3.69%
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden!
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Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden!

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

329.000 €

110 m²
4 Zimmer
ROI: 3.41%
Vermietet, werthaltig und zukunftssicher - Kapitalanlage in Magdeburg
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58 Tage online

Vermietet, werthaltig und zukunftssicher - Kapitalanlage in Magdeburg

Alte Neustadt, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

82.000 €

50 m²
2 Zimmer
1902
ROI: 6.06%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

142.000 €

48 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 3.40%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

145.000 €

54 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 3.72%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

134.500 €

51 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 3.48%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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58 Tage online

Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

226.000 €

80 m²
4 Zimmer
1900
ROI: 3.60%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

145.660 €

52 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 3.61%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

223.000 €

80 m²
4 Zimmer
1900
ROI: 3.62%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

145.080 €

52 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 2.91%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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58 Tage online

Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

237.150 €

82 m²
4 Zimmer
1900
ROI: 3.58%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

175.770 €

63 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 4.26%
Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
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Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

180.000 €

66 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 5.48%
Attraktive Eigentumswohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs
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59 Tage online

Attraktive Eigentumswohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs

Sudenburg, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

74.900 €

43 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 4.81%
vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf
Wohnung
60 Tage online

vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf

Alte Neustadt, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

130.000 €

90 m²
3 Zimmer
1996
ROI: 6.23%
2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage - Magdeburg-Stadtfeld Ost
Wohnung
61 Tage online

2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage - Magdeburg-Stadtfeld Ost

Stadtfeld Ost, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

120.000 €

61 m²
2.5 Zimmer
1968
ROI: 4.09%
Ruhige Lage, Südbalkon & Grün – Magdeburg
Wohnung
61 Tage online

Ruhige Lage, Südbalkon & Grün – Magdeburg

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

120.000 €

60 m²
2 Zimmer
1968
ROI: 4.06%
***Kapitalanlage in Stadtfeld Ost – provisionsfrei – Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit Potenzial*
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62 Tage online

***Kapitalanlage in Stadtfeld Ost – provisionsfrei – Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit Potenzial*

Stadtfeld Ost, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

186.000 €

143 m²
6 Zimmer
1928
ROI: 7.54%
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg
Wohnung
64 Tage online

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

79.999 €

40 m²
2 Zimmer
1887
ROI: 6.27%
Zwei-Raum-Wohnung im Grünen/citynah (ohne Provision, inkl. Kfz-Stellplatz)
Wohnung
65 Tage online

Zwei-Raum-Wohnung im Grünen/citynah (ohne Provision, inkl. Kfz-Stellplatz)

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

149.000 €

68 m²
2 Zimmer
1995
ROI: 2.31%
SEIL • 25,0% p.a. • 1.262 €/qm • Magdeburg • WGH
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68 Tage online

SEIL • 25,0% p.a. • 1.262 €/qm • Magdeburg • WGH

Alte Neustadt, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

1.920.000 €

1520 m²
52 Zimmer
ROI: 8.48%
Großartige Stadtwohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost
Wohnung
68 Tage online

Großartige Stadtwohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost

Stadtfeld Ost, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

235.000 €

103 m²
3 Zimmer
1910
ROI: 4.07%
*** Attraktives Investment in Stadtfeld West: 4 vermietete Eigentumswohnungen im Paket mit Aufzug und Loggien***
Wohnung
69 Tage online

*** Attraktives Investment in Stadtfeld West: 4 vermietete Eigentumswohnungen im Paket mit Aufzug und Loggien***

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

399.000 €

221 m²
8 Zimmer
1997
ROI: 9.07%
*** Investmentchance in Magdeburg - 4 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit ***
Wohnung
69 Tage online

*** Investmentchance in Magdeburg - 4 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit ***

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

409.000 €

221 m²
8 Zimmer
1900
ROI: 5.25%
Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG
Wohnung
69 Tage online

Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

229.000 €

109 m²
4 Zimmer
1905
ROI: 4.53%
***Selbstnutzer aufgepasst: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Ottersleben***
Wohnung
69 Tage online

***Selbstnutzer aufgepasst: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Ottersleben***

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

139.000 €

67 m²
2 Zimmer
1995
ROI: 4.76%
Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG
Wohnung
70 Tage online

Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

229.000 €

109 m²
4 Zimmer
1920
ROI: 3.76%
Charmante Dachgeschosswohnung in Magdeburg - Ideal für Paare
Wohnung
70 Tage online

Charmante Dachgeschosswohnung in Magdeburg - Ideal für Paare

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

125.000 €

53 m²
2 Zimmer
1900
ROI: 3.96%
Erdgeschoßwohnung - 1,5 Zimmer mit Tiefgaragenstellplatz
Wohnung
70 Tage online

Erdgeschoßwohnung - 1,5 Zimmer mit Tiefgaragenstellplatz

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

79.000 €

40 m²
1.5 Zimmer
1995
ROI: 4.97%
Kompakte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – gepflegte Wohnanlage im Hopfengarten
Wohnung
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Kompakte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – gepflegte Wohnanlage im Hopfengarten

Hopfengarten, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

59.000 €

30 m²
1 Zimmer
1997
ROI: 4.50%
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg-Stadtfeld West - für Vermieter oder Selbstnutzer!
Wohnung
71 Tage online

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg-Stadtfeld West - für Vermieter oder Selbstnutzer!

Stadtfeld West, Magdeburg

Sachsen-Anhalt

85.000 €

58 m²
3 Zimmer
1932
ROI: 4.93%
***Selbstnutzer aufgepasst: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Ottersleben***
Wohnung
71 Tage online

***Selbstnutzer aufgepasst: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Ottersleben***

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

139.000 €

66 m²
2 Zimmer
ROI: 3.95%
vermietete 3 Raumwohnung in Magdeburg
Wohnung
72 Tage online

vermietete 3 Raumwohnung in Magdeburg

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

162.000 €

86 m²
3 Zimmer
1908
ROI: 4.89%
großzügige 3 Raumwohnung zu verkaufen
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72 Tage online

großzügige 3 Raumwohnung zu verkaufen

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

154.000 €

82 m²
3 Zimmer
1908
ROI: 4.91%
Helle 3 Raum Wohnung in bester Lage zu verkaufen
Wohnung
72 Tage online

Helle 3 Raum Wohnung in bester Lage zu verkaufen

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

152.000 €

81 m²
3 Zimmer
1908
ROI: 4.91%
lukrative 3 Raumwohnung zu verkaufen
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72 Tage online

lukrative 3 Raumwohnung zu verkaufen

Magdeburg

Sachsen-Anhalt

147.000 €

78 m²
3 Zimmer
1908
ROI: 4.89%

Immobilienmarkt in Magdeburg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.480 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 198.278 €), ermittelt aus 985 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8,36 € pro Quadratmeter bzw. 566 € pro Monat, basierend auf 3.187 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Magdeburg automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Magdeburg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Magdeburg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Magdeburg

Was kostet eine Wohnung in Magdeburg? (September 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.480 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 198.278 €). Basis: 985 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Magdeburg? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Magdeburg beträgt aktuell 8,36 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 566 €). Basis: 3.187 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.