DIREKT AN DER UNI-KLINIK & BEZUGSFREI! CITY-APARTMENT – IDEAL FÜR STUDENTEN UND KAPITALANLEGER
Vierzigmannstrasse 28-32, 91054 Erlangen
Preis:89.000 €
€/m²:4944 €/m²
Fläche:18 m²
Zimmer:1
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2025 um 16:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche18 m²
- Zimmer1
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis89.000 €
- Preis pro m²4944 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
353 €
Jährliche Mieteinnahmen
4236 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeVierzigmannstrasse 28-32
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 89.000 € (entspricht 4944 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 18 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Vierzigmannstrasse 28-32, 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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