Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Rohdiamant mit Entwicklungspotenzial
Köln
Preis:257.000 €
€/m²:4455 €/m²
Fläche:57.69 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2025 um 15:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis257.000 €
- Preis pro m²4455 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
938 €
Jährliche Mieteinnahmen
11256 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50823 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
DOMBLICK FÜR ALLE : Helle, ruhige Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Inseriert am 13. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenKernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bezugsfertig in Köln-Ehrenfeld
Inseriert am 8. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenBezugsfertig - Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ehrenfeld
Inseriert am 12. Februar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenBezugsfertig - Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Inseriert am 9. Januar 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ehrenfeld!
Inseriert am 20. Mai 2025
Immobilienscout24
Kaufen
274.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 257.000 € (entspricht 4455 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57.69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI