Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuehrenfeld, Köln beträgt 289.000 € (entspricht 5010 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57.69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fritz-Figge-Str. 3, 50823 Neuehrenfeld, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bezugsfertig in Köln-Ehrenfeld

Fritz-Figge-Str. 3, 50823 Neuehrenfeld, Köln

Preis:289.000 €

€/m²:5010 €/m²

Fläche:57.69 m²

Zimmer:2

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. April 2026 um 04:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1955
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²5010 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.04.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

937 €

Jährliche Mieteinnahmen

11244 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFritz-Figge-Str. 3
PLZ / Ort50823 Neuehrenfeld, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

274.000 €

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