Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaiserplatz, Aachen beträgt 631.000 € (entspricht 4998 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 126.24 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gasborn 5-7, 52062 Kaiserplatz, Aachen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

DomQuartier Aachen: Familientraum – Viel Platz und großer Balkon

Gasborn 5-7, 52062 Kaiserplatz, Aachen

Preis:631.000 €

€/m²:4998 €/m²

Fläche:126.24 m²

Zimmer:4

Baujahr:2027

DomQuartier Aachen: Familientraum – Viel Platz und großer Balkon – Gasborn 5-7, 52062 Kaiserplatz, Aachen – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2025 um 19:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche126 m²
Zimmer4
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis631.000 €
Preis pro m²4998 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(17.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2027

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.161 €

Jährliche Mieteinnahmen

25932 €

Mietrendite (ROI)

4.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGasborn 5-7
PLZ / Ort52062 Kaiserplatz, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

504.000 €

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