Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaiserplatz, Aachen beträgt 648.000 € (entspricht 5143 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gasborn 5-7, 52062 Kaiserplatz, Aachen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

DomQuartier Aachen – 4-Raum-Wohnung mit XXL Balkon in bester Innenstadtlage

Gasborn 5-7, 52062 Kaiserplatz, Aachen

Preis:648.000 €

€/m²:5143 €/m²

Fläche:126 m²

Zimmer:4

Baujahr:2027

DomQuartier Aachen – 4-Raum-Wohnung mit XXL Balkon in bester Innenstadtlage – Gasborn 5-7, 52062 Kaiserplatz, Aachen – Bild 1 von 4

DomQuartier Aachen – 4-Raum-Wohnung mit XXL Balkon in bester Innenstadtlage – Gasborn 5-7, 52062 Kaiserplatz, Aachen – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. April 2026 um 22:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche126 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2027
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis648.000 €
Preis pro m²5143 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.10.27

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(17.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2027

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.156 €

Jährliche Mieteinnahmen

25872 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGasborn 5-7
PLZ / Ort52062 Kaiserplatz, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

504.000 €

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