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    4. Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung

    81243 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:6885 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 11. September 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. September 2025 um 13:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²6885 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

        Weitere Informationen

        Energieausweis

        Energieeffizienzklasse

        D

        Energiedetails

          Energieausweis

            Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

            Renditeberechnung

            Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

            1.647 €

            Jährliche Mieteinnahmen

            19764 €

            Mietrendite (ROI)

            3.30%

            Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

            Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

            Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

            Gleiche Immobilie

            Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

            Zuhause mit vier Zimmern und Balkon in München Aubing

            Inseriert am 28. Juni 2026
            Immobilienscout24
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            520.000 €
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            Investment oder Selbstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung (auch WG-geeignet)

            Inseriert am 11. Januar 2026
            Kleinanzeigen
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            k.A.
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            Investment oder Selbstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung (auch WG-geeignet)

            Inseriert am 12. Dezember 2025
            Immobilienscout24
            Kaufen
            k.A.
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            Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung

            Inseriert am 11. September 2025
            Kleinanzeigen
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            599.000 €
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            Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in München-Aubing

            Inseriert am 8. Mai 2025
            Immobilienscout24
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            485.000 €
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            4 Zimmer Wohnung mit Balkon - kurzfristig bezugsfrei oder als exzellente Kapitalanlage

            Inseriert am 20. November 2024
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            641.000 €
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            Fragen & Antworten zu diesem Objekt

            Wie hoch ist der Kaufpreis?›

            Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 6885 €/m²).

            Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

            Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

            Wo befindet sich das Objekt?›

            Die Wohnung liegt in 81243 München.

            Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

            Das Baujahr ist 1966.

            Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

            Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

            Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

            Die Energieeffizienzklasse ist D.

            Marktwert-Analyse dieses Objekts

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