4 Zimmer Wohnung mit Balkon - kurzfristig bezugsfrei oder als exzellente Kapitalanlage
München
Preis:641.000 €
€/m²:7368 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:4
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. November 2024 um 15:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis641.000 €
- Preis pro m²7368 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.04.2025
- Bezugsfrei ab01.04.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(101 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 20.12.2027
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.631 €
Jährliche Mieteinnahmen
19572 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zuhause mit vier Zimmern und Balkon in München Aubing
Inseriert am 28. Juni 2026
immoscout
Kaufen
520.000 €
Anzeige ansehenInvestment oder Selbstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung (auch WG-geeignet)
Inseriert am 11. Januar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenInvestment oder Selbstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung (auch WG-geeignet)
Inseriert am 12. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenCharmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung
Inseriert am 11. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenCharmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung
Inseriert am 11. September 2025
immoscout
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenCharmante 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in München-Aubing
Inseriert am 8. Mai 2025
immoscout
Kaufen
485.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI