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    4. Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla – kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster

    Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla – kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster

    22087 Hohenfelde, Hamburg

    Preis:5.800.000 €
    €/m²:12889 €/m²
    Fläche:450 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1890

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 12. Oktober 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Oktober 2025 um 14:18
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche450 m²
    • Grundstücksfläche342 m²
    • Zimmer10
    • Schlafzimmer5
    • Badezimmer6
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1890
    • ZustandSaniert

    Kosten

    • Kaufpreis5.800.000 €
    • Preis pro m²12889 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • HaustypWohnimmobilie (sonstige)
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (95.1 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1890

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.254 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39048 €

    Mietrendite (ROI)

    0.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 29. September 2025
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hohenfelde, Hamburg beträgt 5.800.000 € (entspricht 12889 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22087 Hohenfelde, Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1890.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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