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    4. Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla - kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster

    Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla - kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster

    22087 Hamburg

    Preis:5.800.000 €
    €/m²:12889 €/m²
    Fläche:450 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1890

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 29. September 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. September 2025 um 11:20
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche450 m²
    • Grundstücksfläche342 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1890
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis5.800.000 €
    • Preis pro m²12889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett
    • KategorieStadthaus
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Barrierefrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (95,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis
      • Gültig bis04.08.2025 bis 03.08.2035

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.254 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39048 €

      Mietrendite (ROI)

      0.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla – kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster

      Inseriert am 21. August 2026
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      Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla - kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster

      Inseriert am 18. März 2026
      Private Immobilienangebote
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      Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla – kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster

      Inseriert am 12. Oktober 2025
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      5.800.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 5.800.000 € (entspricht 12889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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