Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla – kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22087 Hohenfelde, Hamburg
Preis:5.600.000 €
€/m²:12444 €/m²
Fläche:450 m²
Zimmer:10
Baujahr:1890
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hohenfelde, Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 22:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche450 m²
- Grundstücksfläche342 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer5
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1890
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis5.600.000 €
- Preis pro m²12444 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(95.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
39048 €
Mietrendite (ROI)
0.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22087 Hohenfelde, Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Einmalige Gründerzeit-Stadtvilla - kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster
Inseriert am 18. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
5.600.000 €
Anzeige ansehenEinmalige Gründerzeit-Stadtvilla – kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster
Inseriert am 18. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
5.600.000 €
Anzeige ansehenEinmalige Gründerzeit-Stadtvilla – kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster
Inseriert am 12. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
5.800.000 €
Anzeige ansehenEinmalige Gründerzeit-Stadtvilla - kernsaniert, barrierefrei & direkt an der Alster
Inseriert am 29. September 2025
Immowelt
Kaufen
5.800.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hohenfelde, Hamburg beträgt 5.600.000 € (entspricht 12444 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22087 Hohenfelde, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...