Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schmausenbuckstraße, Nürnberg beträgt 779.000 € (entspricht 5410 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Ginsterweg 67, 90480 Schmausenbuckstraße, Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Traumlage,REH,Mögeldorf,Tiergarten,Garage

Ginsterweg 67, 90480 Schmausenbuckstraße, Nürnberg

Preis:779.000 €

€/m²:5410 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:5

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 12:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche416 m²
Zimmer5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1964
ZustandNach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis779.000 €
Preis pro m²5410 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(172.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.862 €

Jährliche Mieteinnahmen

22344 €

Mietrendite (ROI)

2.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGinsterweg 67
PLZ / Ort90480 Schmausenbuckstraße, Nürnberg
BundeslandBayern

760.000 €

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