Traumhaft Wohnen in bester Wohngegend!REH mit Garten,Garage,Mögeldorf, Tiergarten
Ginsterweg 67, 90480 Schmausenbuckstraße, Nürnberg
Preis:760.000 €
€/m²:5278 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche416 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1964
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis760.000 €
- Preis pro m²5278 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(172.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.862 €
Jährliche Mieteinnahmen
22344 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGinsterweg 67
- PLZ / Ort90480 Schmausenbuckstraße, Nürnberg
- BundeslandBayern
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