Traumlage! REH mit Garten,Garage,Mögeldorf, Tiergarten
Nürnberg
Preis:760.000 €
€/m²:5278 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 12:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche416 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1964
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis760.000 €
- Preis pro m²5278 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(172)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.920 €
Jährliche Mieteinnahmen
23040 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90480 Nürnberg
- Bayern
Es sind 3 Sachen wichtig beim Immobilienkauf! 1. Die Lage 2. Die Lage und 3. nochmal die Lage! Alles Andere kannverändert und den persönlichen Bedürfnissen und Anspüchen angepasst werden!Dieses Anwesen ist ein "Sahnestück" und liegt perfekt und sehr ruhig in einer Sackgasse in Nürnbergs bester Wohngegend und ist das hinterste Haus in einer Reihe von 3 Reihenhäusern.Adresse: Ginsterweg 67, 90480 Nürnberg.Alle Lärmquellen sind weit genug entfernt.Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind nur wenige 100 m entfernt und können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Nur wenige Minuten zu Fuß in den Wald oder zum Marktkauf. Einfach mal anschauen und sich überzeugen lassen.Nürnberg ist über weite Landesgrenzen bekannt und die fränkische Metropolstadt bietet den Bewohnern das ganze Jahr über viele Veranstaltungen und Attraktionen.Mögeldorf der attraktivste Stadtteil in Nürnberg. Er vereint in Teilen idyllisches und ruhiges Wohnen und gleichzeitig sind alle Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe.Viele Rad- und Wanderweg und der nahegelegene Tiergarten laden zu körperlichen Ertüchtigung ein.Wohnt man hier, braucht es eigentlich kein Auto.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
Es sind 3 Sachen wichtig beim Immobilienkauf! 1. Die Lage 2. Die Lage und 3. nochmal die Lage! Alles Andere kannverändert und den persönlichen Bedürfnissen und Anspüchen angepasst werden!Dieses Anwesen ist ein "Sahnestück" und liegt perfekt und sehr ruhig in einer Sackgasse in Nürnbergs bester Wohngegend und ist das hinterste Haus in einer Reihe von 3 Reihenhäusern.Adresse: Ginsterweg 67, 90480 Nürnberg.Alle Lärmquellen sind weit genug entfernt.Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind nur wenige 100 m entfernt und können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Nur wenige Minuten zu Fuß in den Wald oder zum Marktkauf. Einfach mal anschauen und sich überzeugen lassen.Nürnberg ist über weite Landesgrenzen bekannt und die fränkische Metropolstadt bietet den Bewohnern das ganze Jahr über viele Veranstaltungen und Attraktionen.Mögeldorf der attraktivste Stadtteil in Nürnberg. Er vereint in Teilen idyllisches und ruhiges Wohnen und gleichzeitig sind alle Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe.Viele Rad- und Wanderweg und der nahegelegene Tiergarten laden zu körperlichen Ertüchtigung ein.Wohnt man hier, braucht es eigentlich kein Auto.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 760.000 € (entspricht 5278 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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