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    4. Traumhaft Wohnen in bester Wohngegend!REH mit Garten,Garage,Mögeldorf, Tiergarten

    Traumhaft Wohnen in bester Wohngegend!REH mit Garten,Garage,Mögeldorf, Tiergarten

    Nürnberg

    Preis:760.000 €
    €/m²:5278 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1964
    Traumhaft Wohnen in bester Wohngegend!REH mit Garten,Garage,Mögeldorf, Tiergarten – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Traumhaft Wohnen in bester Wohngegend!REH mit Garten,Garage,Mögeldorf, Tiergarten – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 03:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche416 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis760.000 €
    • Preis pro m²5278 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.920 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23040 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dieses Anwesen ist ein "Sahnestück" und liegt perfekt und sehr ruhig in einer Sackgasse in Nürnbergs bester Wohngegend und ist das hinterste Haus in einer Reihe von 3 Reihenhäusern.Adresse: Ginsterweg 67, 90480 Nürnberg.Alle Lärmquellen sind weit entfernt.Sehr ruhig und trotzdem verkehrsgünstig!Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind nur wenige 100 m entfernt und können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Nur wenige Minuten zu Fuß in den Wald oder zum Marktkauf. Einfach mal anschauen und sich überzeugen lassen.Nürnberg ist über weite Landesgrenzen bekannt und die fränkische Metropolstadt bietet den Bewohnern das ganze Jahr über viele Veranstaltungen und Attraktionen.Mögeldorf der attraktivste Stadtteil in Nürnberg. Er vereint in Teilen idyllisches und ruhiges Wohnen und gleichzeitig sind alle Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe.Viele Rad- und Wanderweg und der nahegelegene Tiergarten laden zu körperlichen Ertüchtigung ein.Wohnt man hier, braucht es eigentlich kein Auto.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 760.000 € (entspricht 5278 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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