ULI VOGELER GmbH - EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN IN HH-WINTERHUDE
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22299 Winterhude, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Oktober 2025 um 10:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche283 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2017
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.950.000 €
- Preis pro m²10430 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abn. Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(38.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.124 €
Jährliche Mieteinnahmen
85488 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22299 Winterhude, Hamburg
- BundeslandHamburg
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