Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustädter Feld, Magdeburg beträgt 78.000 € (entspricht 1373 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 56.8 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mechthildstraße 48, 39128 Neustädter Feld, Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei: vermietbare 3-Raumwohnung mit Balkon

Mechthildstraße 48, 39128 Neustädter Feld, Magdeburg

Preis:78.000 €

€/m²:1373 €/m²

Fläche:56.8 m²

Zimmer:3

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Oktober 2025 um 21:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer3
Baujahr1978

Kosten

Kaufpreis78.000 €
Preis pro m²1373 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieSonstige

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(92 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

359 €

Jährliche Mieteinnahmen

4308 €

Mietrendite (ROI)

5.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMechthildstraße 48
PLZ / Ort39128 Neustädter Feld, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

79.000 €

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