Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 7877 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Paulinenallee 34, 20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wohnen im Herzen von Eimsbüttel mit Süd-Ost Balkon

Paulinenallee 34, 20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg

Preis:449.000 €

€/m²:7877 €/m²

Fläche:57 m²

Zimmer:2

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Dezember 2025 um 22:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1970
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²7877 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.131 €

Jährliche Mieteinnahmen

13572 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePaulinenallee 34
PLZ / Ort20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
BundeslandHamburg

282.000 €

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