Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 7877 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Paulinenallee 34, 20259 Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wohnen im Herzen von Eimsbüttel mit Süd-Ost Balkon

Paulinenallee 34, 20259 Hamburg

Preis:449.000 €

€/m²:7877 €/m²

Fläche:57 m²

Zimmer:2

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. April 2025 um 17:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Etage1.
Baujahr1970
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²7877 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(168,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.04.2014 bis 21.04.2024
Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.131 €

Jährliche Mieteinnahmen

13572 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePaulinenallee 34
PLZ / Ort20259 Hamburg
BundeslandHamburg

282.000 €

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