Rentable Kapitalanlage ! Helle und gut geschnittene 2,5 Raum ETW in E- Katernberg ! Provisionsfrei !
Nienhuser Busch 43, 45327 Katernberg, Essen
Preis:108.600 €
€/m²:1867 €/m²
Fläche:58.18 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2026 um 01:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1981
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis108.600 €
- Preis pro m²1867 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abvermietet; Kapitalanlage
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
415 €
Jährliche Mieteinnahmen
4980 €
Mietrendite (ROI)
4.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNienhuser Busch 43
- PLZ / Ort45327 Katernberg, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Katernberg, Essen beträgt 108.600 € (entspricht 1867 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58.18 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nienhuser Busch 43, 45327 Katernberg, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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