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    4. 1a Mikrolage Kreuzberg: Graefestraße 80, top 4,5-Zi-Wohnung zum Soforteinzug!

    1a Mikrolage Kreuzberg: Graefestraße 80, top 4,5-Zi-Wohnung zum Soforteinzug!

    10967 Kreuzberg, Berlin

    Preis:985.000 €
    €/m²:7912 €/m²
    Fläche:124.5 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2014

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 26. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 16:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3.5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Baujahr2014
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis985.000 €
    • Preis pro m²7912 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2014

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.505 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30060 €

    Mietrendite (ROI)

    3.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Immobilienscout24
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    Inseriert am 26. Februar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 985.000 € (entspricht 7912 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 124.5 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10967 Kreuzberg, Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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