1a Mikrolage Kreuzberg: Graefestraße 80, top 4,5-Zi-Wohnung zum Soforteinzug!
Graefestrasse 80, 10967 Berlin(Kreuzberg)
Preis:965.000 €
€/m²:7751 €/m²
Fläche:124.5 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 15:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2014
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis965.000 €
- Preis pro m²7751 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.505 €
Jährliche Mieteinnahmen
30060 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGraefestrasse 80
- PLZ / Ort10967 Berlin(Kreuzberg)
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Kreuzberg) beträgt 965.000 € (entspricht 7751 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124.5 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Graefestrasse 80, 10967 Berlin(Kreuzberg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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