1a Mikrolage Kreuzberg: Graefestraße 80, top 4,5-Zi-Wohnung zum Soforteinzug!
Graefestrasse 80, 10967 Kreuzberg, Berlin
Preis:965.000 €
€/m²:7751 €/m²
Fläche:124.5 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 13:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2014
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis965.000 €
- Preis pro m²7751 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.505 €
Jährliche Mieteinnahmen
30060 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGraefestrasse 80
- PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 965.000 € (entspricht 7751 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124.5 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Graefestrasse 80, 10967 Kreuzberg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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