Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach beträgt 159.000 € (entspricht 2541 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Südwall 29, 41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Lichtdurchflutete Wohnung im historischen Gemäuer mit Aufzug in Rheindahlen

Südwall 29, 41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach

Preis:159.000 €

€/m²:2541 €/m²

Fläche:62.58 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

***Lichtdurchflutete Wohnung im historischen Gemäuer mit Aufzug in Rheindahlen*** – Südwall 29, 41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach – Bild 1 von 16

***Lichtdurchflutete Wohnung im historischen Gemäuer mit Aufzug in Rheindahlen*** – Südwall 29, 41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. März 2026 um 23:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2541 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

679 €

Jährliche Mieteinnahmen

8148 €

Mietrendite (ROI)

5.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSüdwall 29
PLZ / Ort41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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