*Selber einziehen oder vermieten-helle Wohnung mit Aufzug im historischen Gemäuer in Rheindahlen*
Südwall 29, 41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach
Preis:147.000 €
€/m²:2349 €/m²
Fläche:62.58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 11:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis147.000 €
- Preis pro m²2349 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
679 €
Jährliche Mieteinnahmen
8148 €
Mietrendite (ROI)
5.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSüdwall 29
- PLZ / Ort41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
***Über den Dächern von Rheindahlen*OFFENES WOHNERLEBNIS*in charakterstarkem Gebäude***
Inseriert am 11. Juni 2026
immoscout
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehen***Über den Dächern von Rheindahlen*OFFENES WOHNERLEBNIS*in charakterstarkem Gebäude***
Inseriert am 23. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehen***Lichtdurchflutete Wohnung im historischen Gemäuer mit Aufzug in Rheindahlen***
Inseriert am 18. März 2026
immoscout
Kaufen
159.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach beträgt 147.000 € (entspricht 2349 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62.58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Südwall 29, 41179 Rheindahlen-Mitte, Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI