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    4. ***Über den Dächern von Rheindahlen*OFFENES WOHNERLEBNIS*in charakterstarkem Gebäude***

    ***Über den Dächern von Rheindahlen*OFFENES WOHNERLEBNIS*in charakterstarkem Gebäude***

    Mönchengladbach

    Preis:139.000 €
    €/m²:2206 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    ***Über den Dächern von Rheindahlen*OFFENES WOHNERLEBNIS*in charakterstarkem Gebäude*** – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    ***Über den Dächern von Rheindahlen*OFFENES WOHNERLEBNIS*in charakterstarkem Gebäude*** – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2206 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      684 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8208 €

      Mietrendite (ROI)

      5.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentums-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße (30-Km/h-Zone) von Mönchengladbach-Rheindahlen. Das Zentrum von Rheindahlen (mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, u.a. Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker etc.), ein schöner Marktplatz mit einem Wochenmarkt sowie zahlreiche Sport-, Grün- und Freizeitanlagen sind entweder fußläufig oder auch durch gute Anbindungen an öffentliche Nahverkehrsmittel schnell erreichbar.Die verkehrsmäßige Anschlussmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe mit Verbindung ins Zentrum Mönchengladbach oder an die angrenzenden Ortschaften.Die Autobahnanschlüsse A61 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 139.000 € (entspricht 2206 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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