Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg - Kurzfristig verfügbar!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90459 Gugelstraße, Nürnberg
Preis:219.000 €
€/m²:3590 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 19:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3590 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
702 €
Jährliche Mieteinnahmen
8424 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort90459 Gugelstraße, Nürnberg
- BundeslandBayern
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