Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg - Kurzfristig verfügbar!
Nürnberg
Preis:219.000 €
€/m²:3590 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 09:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3590 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
702 €
Jährliche Mieteinnahmen
8424 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der ältesten Stadtteile Nürnbergs, in Steinbühl. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte finden Sie in Ihrer Nachbarschaft. Von hier aus sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell in allen Richtungen unterwegs. Aufgrund der verkehrsberuhigten Zone vor Ihrer Haustüre wohnen Sie trotz der zentralen Lage sehr ruhig.Fazit: Mitten im Puls der Stadt und doch lässt sich hier die Ruhe leben!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 219.000 € (entspricht 3590 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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