Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langwasser Südwest, Nürnberg beträgt 169.000 € (entspricht 2892 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vermietete, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ- Stellplatz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90473 Langwasser Südwest, Nürnberg

Preis:169.000 €

€/m²:2892 €/m²

Fläche:58.44 m²

Zimmer:2

Baujahr:1967

Vermietete, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ- Stellplatz – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90473 Langwasser Südwest, Nürnberg – Bild 1 von 20

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. März 2026 um 08:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1967
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2892 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

631 €

Jährliche Mieteinnahmen

7572 €

Mietrendite (ROI)

4.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort90473 Langwasser Südwest, Nürnberg
BundeslandBayern

159.000 €

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Immobilienbewertung

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