Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90473 Nürnberg (Langwasser) beträgt 159.000 € (entspricht 2721 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90473 90473 Nürnberg (Langwasser).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vermietete, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Straße nicht freigegeben, 90473 90473 Nürnberg (Langwasser)

Preis:159.000 €

€/m²:2721 €/m²

Fläche:58.44 m²

Zimmer:2

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. März 2024 um 22:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etage6. Geschoss
Baujahr1967
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2721 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Loggia

Objektdetails

BodenbelagKunststoffboden
Aktuelle Nutzungvermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1 Stellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(146,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.03.2020 bis 10.03.2030
Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

631 €

Jährliche Mieteinnahmen

7572 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort90473 90473 Nürnberg (Langwasser)
BundeslandBayern

159.000 €

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Vermietete, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Basisdaten

Kosten

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