Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Moabit, Berlin beträgt 470.840 € (entspricht 1492 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 315.63 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree

Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin

Preis:470.840 €

€/m²:1492 €/m²

Fläche:315.63 m²

Zimmer:10

Baujahr:1901

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Bild 1 von 27

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 1

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 2

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 3

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 4

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 5

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 6

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 7

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 8

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 9

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 10

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 11

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 12

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 13

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 14

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 15

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 16

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 17

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 18

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 19

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 20

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 21

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 22

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 23

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 24

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 25

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 26

Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree – Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin – Vorschaubild 27

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. April 2026 um 14:24

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche316 m²
Zimmer10
Baujahr1901

Kosten

Kaufpreis470.840 €
Preis pro m²1492 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1901

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.147 €

Jährliche Mieteinnahmen

61764 €

Mietrendite (ROI)

13.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeBeusselstrasse 4
PLZ / Ort10553 Moabit, Berlin
BundeslandBerlin

700.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden