Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Moabit, Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 1251 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 315.63 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 15.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Genehmigter Dachgeschossrohling in Berlin-Moabit mit 315 m² - 3 Wohnungen realisierbar

Beusselstrasse 4, 10553 Moabit, Berlin

Preis:395.000 €

€/m²:1251 €/m²

Fläche:315.63 m²

Zimmer:10

Baujahr:1901

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 04:43

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche316 m²
Zimmer10
Baujahr1901
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²1251 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1901

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.147 €

Jährliche Mieteinnahmen

61764 €

Mietrendite (ROI)

15.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBeusselstrasse 4
PLZ / Ort10553 Moabit, Berlin
BundeslandBerlin

700.000 €

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