Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Opladen, Leverkusen beträgt 595.000 € (entspricht 2960 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kölner Straße 103, 51379 Opladen, Leverkusen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zentral in Opladen 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal!

Kölner Straße 103, 51379 Opladen, Leverkusen

Preis:595.000 €

€/m²:2960 €/m²

Fläche:201 m²

Zimmer:11

Baujahr:1914

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 02:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche201 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer11
Baujahr1914

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²2960 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1914

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.121 €

Jährliche Mieteinnahmen

25452 €

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKölner Straße 103
PLZ / Ort51379 Opladen, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

600.000 €

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