Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 595.000 € (entspricht 2960 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kölner Straße 103,, 51379 Leverkusen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zur 17-fachen Jahreskaltmiete! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal!

Kölner Straße 103,, 51379 Leverkusen

Preis:595.000 €

€/m²:2960 €/m²

Fläche:201 m²

Zimmer:11

Baujahr:1914

Zur 17-fachen Jahreskaltmiete! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal! – Kölner Straße 103,, 51379 Leverkusen – Bild 1 von 4

Zur 17-fachen Jahreskaltmiete! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal! – Kölner Straße 103,, 51379 Leverkusen – Vorschaubild 1

Zur 17-fachen Jahreskaltmiete! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal! – Kölner Straße 103,, 51379 Leverkusen – Vorschaubild 2

Zur 17-fachen Jahreskaltmiete! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal! – Kölner Straße 103,, 51379 Leverkusen – Vorschaubild 3

Zur 17-fachen Jahreskaltmiete! 3 Wohnungen zzgl. Ladenlokal! – Kölner Straße 103,, 51379 Leverkusen – Vorschaubild 4

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. März 2026 um 01:00

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche201 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer11
Baujahr1914

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²2960 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(86,70 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.121 €

Jährliche Mieteinnahmen

25452 €

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeKölner Straße 103,
PLZ / Ort51379 Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

600.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden