Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Uerdingen, Krefeld beträgt 265.000 € (entspricht 3232 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Untere Mühlengasse 2 , 47829 Uerdingen, Krefeld.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend!

Untere Mühlengasse 2 , 47829 Uerdingen, Krefeld

Preis:265.000 €

€/m²:3232 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:3

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. April 2026 um 08:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1980
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3232 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

737 €

Jährliche Mieteinnahmen

8844 €

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeUntere Mühlengasse 2
PLZ / Ort47829 Uerdingen, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

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