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    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend!

    Krefeld

    Preis:265.000 €
    €/m²:3232 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend! – Krefeld – Bild 1 von 9
    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend! – Krefeld – Vorschaubild 1
    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend! – Krefeld – Vorschaubild 2
    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend! – Krefeld – Vorschaubild 3
    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend! – Krefeld – Vorschaubild 4
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    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend! – Krefeld – Vorschaubild 8
    KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend! – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 14:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3232 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    723 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8676 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47829 Krefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Krefeld-Uerdingen(nur ca. 20 Kilometer von Düsseldorf entfernt!)ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit historischem Charme und lebendiger Kultur. Es liegt am linken Ufer des Rheins und grenzt an die Städte Duisburg und Meerbusch.Die Lage von Krefeld-Uerdingen ist geprägt von seiner Nähe zum Rhein. Der Fluss bildet die natürliche Grenze im Osten des Stadtteils und bietet eine schöne Kulisse mit seinen Uferpromenaden und den vorbeifahrende Schiffen. Die Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Das historische Zentrum des Stadtteils ist geprägt von alten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Insgesamt ist Krefeld-Uerdingen ein lebendiger Stadtteil mit einer attraktiven Lage am Rhein und einer guten Infrastruktur.Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 führt direkt nach Krefeld-Uerdingen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Zudem gibt es einen fußläufig erreichbaren Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 265.000 € (entspricht 3232 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Krefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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