Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Elberfeld, Wuppertal beträgt 239.500 € (entspricht 2395 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gerstenstraße 35, 42119 Elberfeld, Wuppertal.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Freie 4-Zi.-Dachgeschoss ETW + Einbauküche in Wuppertal

Gerstenstraße 35, 42119 Elberfeld, Wuppertal

Preis:239.500 €

€/m²:2395 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:4

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. April 2026 um 03:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1966
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis239.500 €
Preis pro m²2395 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

897 €

Jährliche Mieteinnahmen

10764 €

Mietrendite (ROI)

4.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGerstenstraße 35
PLZ / Ort42119 Elberfeld, Wuppertal
BundeslandNordrhein-Westfalen

239.500 €

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