Schillerkiez: Renovierte Altbauwohnung als Kapitalanlage – Verkäufer zahlt die Grunderwerbsteuer
Fontanestraße 16, 12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin
Preis:180.000 €
€/m²:4310 €/m²
Fläche:41.76 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 02:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1910
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²4310 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
738 €
Jährliche Mieteinnahmen
8856 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFontanestraße 16
- PLZ / Ort12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln (Ortsteil), Berlin beträgt 180.000 € (entspricht 4310 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41.76 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fontanestraße 16, 12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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