Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mittersendling, München beträgt 729.625 € (entspricht 12500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubau | 5% degressive AfA |

Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München

Preis:729.625 €

€/m²:12500 €/m²

Fläche:58.37 m²

Zimmer:2

Baujahr:2026

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubau | 5% degressive AfA | – Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München – Bild 1 von 5

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubau | 5% degressive AfA | – Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München – Vorschaubild 1

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubau | 5% degressive AfA | – Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München – Vorschaubild 2

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubau | 5% degressive AfA | – Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München – Vorschaubild 3

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubau | 5% degressive AfA | – Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München – Vorschaubild 4

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubau | 5% degressive AfA | – Marbachstr. 12, 81369 Mittersendling, München – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Mai 2026 um 02:08

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis729.625 €
Preis pro m²12500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.539 €

Jährliche Mieteinnahmen

18468 €

Mietrendite (ROI)

2.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeMarbachstr. 12
PLZ / Ort81369 Mittersendling, München
BundeslandBayern

774.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden