Selbstnutzer oder Kapitalanleger aufgepasst: West-Terrasse, Tageslicht-Badezimmer, Aufzug - Chance
81369 München
Preis:739.000 €
€/m²:12741 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 04:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis739.000 €
- Preis pro m²12741 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.533 €
Jährliche Mieteinnahmen
18396 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81369 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
-150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten-200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt-300 m zum Drogeriemarkt-450 m zum S- und U-Bahnhof Harras-5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark-9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese-12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen-20 Autominuten zum Viktualienmarkt-25 Autominuten zum Starnberger See-40 Autominuten zum Flughafen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 739.000 € (entspricht 12741 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81369 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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