Erstbezug nach Sanierung. Exklusive 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon
Westerbergstr. 50, 44892 Langendreer, Bochum
Preis:189.000 €
€/m²:2864 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 23:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1964
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²2864 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei abab sofort verfügbar
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
554 €
Jährliche Mieteinnahmen
6648 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWesterbergstr. 50
- PLZ / Ort44892 Langendreer, Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langendreer, Bochum beträgt 189.000 € (entspricht 2864 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Westerbergstr. 50, 44892 Langendreer, Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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