Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langendreer, Bochum beträgt 189.000 € (entspricht 2864 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Westerbergstr. 50, 44892 Langendreer, Bochum.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erstbezug nach Sanierung. Exklusive 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon

Westerbergstr. 50, 44892 Langendreer, Bochum

Preis:189.000 €

€/m²:2864 €/m²

Fläche:66 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Mai 2026 um 23:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1964
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2864 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei abab sofort verfügbar

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

554 €

Jährliche Mieteinnahmen

6648 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeWesterbergstr. 50
PLZ / Ort44892 Langendreer, Bochum
BundeslandNordrhein-Westfalen

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