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    4. Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

    Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

    81679 Altbogenhausen, München

    Preis:2.750.000 €
    €/m²:19928 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2021

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 25. Mai 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 22:25
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4.5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2021
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis2.750.000 €
    • Preis pro m²19928 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieTerrassenwohnung
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (55.9 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis2021

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43068 €

      Mietrendite (ROI)

      1.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      2.750.000 €
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      Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

      Inseriert am 24. Mai 2026
      Ohne Makler
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      2.750.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altbogenhausen, München beträgt 2.750.000 € (entspricht 19928 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81679 Altbogenhausen, München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist B.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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