Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Bogenhausen) beträgt 2.750.000 € (entspricht 19928 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Osserstr. 50, 81679 München(Bogenhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

Osserstr. 50, 81679 München(Bogenhausen)

Preis:2.750.000 €

€/m²:19928 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Mai 2026 um 23:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche138 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage0
Anzahl Etagen3
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.750.000 €
Preis pro m²19928 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(55,90 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.547 €

Jährliche Mieteinnahmen

42564 €

Mietrendite (ROI)

1.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeOsserstr. 50
PLZ / Ort81679 München(Bogenhausen)
BundeslandBayern

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Inseriert am 25. Mai 2026

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