Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

Osserstr. 50, 81679 Altbogenhausen, München

Preis:2.750.000 €

€/m²:19928 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche138 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.750.000 €
Preis pro m²19928 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(55.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.589 €

Jährliche Mieteinnahmen

43068 €

Mietrendite (ROI)

1.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOsserstr. 50
PLZ / Ort81679 Altbogenhausen, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altbogenhausen, München beträgt 2.750.000 € (entspricht 19928 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Osserstr. 50, 81679 Altbogenhausen, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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