Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hüttenheim, Duisburg beträgt 98.400 € (entspricht 1762 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 55.85 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Himgesberg 3, 47259 Hüttenheim, Duisburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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Am Himgesberg 3, 47259 Hüttenheim, Duisburg

Preis:98.400 €

€/m²:1762 €/m²

Fläche:55.85 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juni 2026 um 01:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1913
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis98.400 €
Preis pro m²1762 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.07.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

406 €

Jährliche Mieteinnahmen

4872 €

Mietrendite (ROI)

4.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Himgesberg 3
PLZ / Ort47259 Hüttenheim, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

79.400 €

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Immobilienbewertung

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