Hochpaterre-Wohnung mit ca. 156 m² an der Oker - Braunschweig
Am Hohen Tore 5, 38118 Innenstadt, Braunschweig
Preis:399.000 €
€/m²:2552 €/m²
Fläche:156.37 m²
Zimmer:6
Baujahr:1872
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 18:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche156 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1872
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2552 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1871
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.683 €
Jährliche Mieteinnahmen
20196 €
Mietrendite (ROI)
5.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Hohen Tore 5
- PLZ / Ort38118 Innenstadt, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Innenstadt, Braunschweig beträgt 399.000 € (entspricht 2552 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156.37 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Hohen Tore 5, 38118 Innenstadt, Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1872.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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