|| BELLE ÉPOQUE || Altbauwohnung mit Charakter || LEBEN IM ZOOVIERTEL ||
Schumannstr. 64, 40237 Düsseltal, Düsseldorf
Preis:770.000 €
€/m²:4477 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:7
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche172 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1914
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis770.000 €
- Preis pro m²4477 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.468 €
Jährliche Mieteinnahmen
29616 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchumannstr. 64
- PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 770.000 € (entspricht 4477 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schumannstr. 64, 40237 Düsseltal, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1914.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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