Charmante lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Südlage

45147 Holsterhausen, Essen

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Preis:425.000 €

€/m²:2911 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:4

Baujahr:1932

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juli 2026 um 02:36

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche146 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1932
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²2911 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1932

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.672 €

Jährliche Mieteinnahmen

20064 €

Mietrendite (ROI)

4.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45147 Holsterhausen, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 8. Aug. 2025 am Markt (14 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 458.000 € → 425.000 € (-7 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holsterhausen, Essen beträgt 425.000 € (entspricht 2911 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45147 Holsterhausen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1932.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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