Charmante lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Südlage
45147 Essen(Holsterhausen)
Preis:425.000 €
€/m²:2911 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:4
Baujahr:1932
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 09:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1932
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²2911 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(83,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.552 €
Jährliche Mieteinnahmen
18624 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45147 Essen(Holsterhausen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen(Holsterhausen) beträgt 425.000 € (entspricht 2911 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45147 Essen(Holsterhausen).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1932.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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