Frei & mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und 1 Garage in Augsburg-Oberhausen
Schuhmannstrasse 20, 86154 Oberhausen-Süd, Augsburg
Preis:245.000 €
€/m²:4455 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen-Süd, Augsburg · Alle Immobilien in Oberhausen-Süd, Augsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 21:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Baujahr1960
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²4455 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
759 €
Jährliche Mieteinnahmen
9108 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchuhmannstrasse 20
- PLZ / Ort86154 Oberhausen-Süd, Augsburg
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen-Süd, Augsburg beträgt 245.000 € (entspricht 4455 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schuhmannstrasse 20, 86154 Oberhausen-Süd, Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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